Les jardins du Castel
Urbanisme
Le lotissement des Jardins du Castel est situé à 500 m du centre ancien de Rodemack classé plus beau village de France, proche de la frontière luxembourgeoise et allemande. Le projet de 94 parcelles s’inscrit dans une démarche environnementale.
En association avec le bureau d’urbanisme et paysage Territoires Durables Conseil, nous nous sommes attachés, dès la première esquisse, à ce que le projet puisse faciliter l’implantation de constructions basse consommation d’énergie. Un travail sur l’orientation, la densité et la mixité des formes des parcelles a permis de répondre aux objectifs fixés. La réalisation d’un nouveau quartier impacte fortement l’environnement et notamment la gestion des eaux. C’est pourquoi à la suite d’études géotechniques nous avons pu définir un principe de traitement des eaux de pluie propre au lotissement. Celles des constructions sont traitées à la parcelle par infiltration ou puits perdus, celles des voirie sont drainées par des noues.
Conçu autour d’un parc, nous avons également souhaité que ce quartier soit le lieu de la mixité sociale et du piéton. Deux îlots piétonniers sont prévus, dans lesquels du petit habitat permettra au primo accédant et aux personnes du 3ème age de se côtoyer.
Pour ce projet un cahier des charges détaillé a été réalisé afin d’expliquer au mieux les bonnes démarches constructives. L’agence assure un suivi et conseille les acquéreurs tout au long de leur phase de conception.
Lieu : Rodemack (57100)
Année : 2009 – 2024
Maître d’ouvrage : SODEVAM
Surface : 75 000 m²
Budget : 6 396 000 €
94 parcelles dont :
57 lots individuels
37 lots maisons en bande
3 Lots habitats intermédiaires