Etude de programmation
Urbanisme
L’agence fût missionnée, conjointement avec le bureau d’étude Territoires Durables Conseil, par la communauté de communes du Pays Haut Val d’Alzette pour élaborer un parti d’aménagement et définir notamment :
- les périmètres aménageables et leurs vocations ainsi que les préconisations urbanistiques pour les constructions et, notamment les densités prévisionnelles;
- les infrastructures et les réseaux desservant l’ensemble du secteur; les zones dont l’ouverture à l’urbanisation est prioritaire;
- l’organisation de la desserte de ces dernières par les infrastructures provisoires et leur réintégration dans le schéma définitif;
- l’organisation des lisières avec les autres secteurs du projet global et de l’urbanisme existant;
- la détermination des conditions de la mise en œuvre opérationnelle;
Aux portes de la frontière luxembourgeoise, nous avons proposé le projet PÉTALE Parc Écologique Transfrontalier d’Activité, de Loisirs et d’Enseignement. Le projet s’organise autour de trois éléments majeurs : l’armature urbaine, le parc naturel actif et un totem métropolitain. Ces trois éléments sont supportés par une stratégie de développement fondée sur la différentiation forte des espaces, la concentration de toutes les spécificités et fonctions propres.
Il s’agit donc en fonction des trois axes majeurs de :
- renforcer l’armature urbaine existante en liant les différents pôles urbains par des axes structurants, des voies de circulations alternatives, des espaces verts, nouveaux espaces d’habitat.
- développer une stratégie économique en s’appuyant sur les atouts du paysage par la création d’un pôle d’excellence rurale et le développement de l’écotourisme.
- favoriser un dialogue spatial transfrontalier en réponse et en complément au projet Esch-Belval à la frontière luxembourgeoise par la création d’un parc de compensation carbone, d’un parc commercial à haute intégration environnementale, d’un pôle à usages partagés, d’un parc économique de haute technologie.
Le projet en chiffres:
Marché de la construction : 1 131 995 000€
M² constructibles : 729 100
Habitants potentiels : 9 300
Travailleurs potentiels : 16 500
Recettes brutes possibles : 198 083 400€